Belle Maison en pierres, restaurée


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Maison 170 m² - 6 pièces - Rouziers 159 000 HAI*


Description de l'offre Ref 55


 Très belle maison(1637) entièrement restaurée, habitable de suite.

A la campagne, dans un cadre naturel et reposant, venez découvrir cette belle  maison, qui offre une surface habitable de 170m2, distribuée sur trois niveaux.

En rez de jardin, une belle pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, carrelée, d'une surface de 26,6m2, très lumineuse.

Derrière, entrée de la buanderie(15m2) avec accès à l'étage par un escalier donnant dans la cuisine( 20m2)  semi équipée, petit coin repas et accès à une petite  terrasse entièrement couverte, côté soleil levant.

Côté façade principale accès à l'étage par un bel escalier en pierres, extérieur, terrasse couverte avec une vue magnifique sur l'étang voisin.

Vous entrez dans le salon, très beau cantou auvergnat(cheminée), coin salle à manger, souillarde( 36m2)  , une chambre très spacieuse( 21m2) et lumineuse, avec petite salle d'eau: douche , lavabo, wc. Parquets de très belle qualité, restaurés et entretenus.

A l'étage, une chambre(20m2) hall(12m2) et une chambre bureau(8,6m2), une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo, wc.

Décoration sobre, très belle qualité de matériaux pour la restauration, les éléments très anciens(parquets et portes) sont restaurés et entretenus.Double vitrage sur toute la maison sauf buanderie.

Chauffage au gaz( radiateurs) ou au bois dans les deux cheminées.

Vous découvrez une maison très accueillante, aucuns travaux à prévoir!Petit terrain fleuri et reposant, petit potager. Garage et abri non attenants.

A découvrir rapidement, parfait pour se reposer et profiter d'une très agréable maison.

 

 


Contact :

COHARD Francoise

0671274205

cohard.francoise@orange.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 15600


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1637


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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