BELLE BÂTISSE AUVERGNATE plus DEPENDANCES


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Propriete 250 m² - 16 pièces - Lacapelle-Del-Fraisse 169 600 HAI*


Description de l'offre Ref 230


Très belle demeure bourgeoise avec grange et dépendances. Cet ensemble offre une maison principale et deux appartements distincts.

En rez de jardin, grande cuisine voûtée accèdant à la salle de séjour ,salon avec un magnifique cantou auvergnat. Cuisine séparée ouvrant sur le jardin à l'arrière de la bâtisse.

Petit salon bureau, deux chambres ouvertes sur extérieur. salle de bain (douche, wc, vasque)

Au premier palier, vous découvrez la partie privative, desservie par un bel escalier bois. Deux chambres parfaitement rénovées, placards, double vitrage. Une chambre à rafraîchir, avec cheminée . salle de bain ( douche à l'italienne, vasque) wc séparé.

Accès aux appartements, desservis  par un magnifique escalier ancien dans la tour .

Premier gîte: deux grandes  chambres avec cheminées, salle de bain( bidet, vasque, douche) wc séparé. Cuisine aménagée.

Deuxième niveau: 2eme gîte: 3 chambres avec cheminées, une salle d'eau (baignoire, lavabo, wc) , cuisine aménagée.

Troisième niveau: Grenier sous toîture des deux gîtes, charpente en bon état, accès au grenier de la tour, pièce pouvant être aménagée, charpente travaillée.

La pièce voûtée en rez de jardin est une ancienne écurie transformée en cuisine atelier. Petites écuries à l'arrière donnant sur le jardin. La maison est chauffée par une chaudière fioul ou bois.

Sources sur le terrain avec réservoirs connectés à la maison.

Dépendances : anciennes loges à cochons, abris pour matériel et foin, deux maisonnettes à rénover. 

Une très vaste grange, avec une magnifique charpente est mitoyenne à la bâtisse. Possibilité de créer des espaces de vie ou chambres d'hôtes.

Idéal pour porteur de projet lié au tourisme, restaurant à la ferme, tables et chambres d'hôtes, ferme équestre...Commodités, commerces, école, collège , maison médicale à quelques kilomètres.

Située au coeur de la Chataîgneraie, proche d'Aurillac et de la station de ski du Lioran,  direction Montsalvy, vous découvrez Entraygues sur Truyères et la vallée du Lot. Amateurs de sentiers pédestres, de promenades, de pêche  vous serez séduits par cette belle région.

A découvrir!


Contact :

COHARD Francoise

0671274205

cohard.francoise@orange.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 15120


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 ha


Surface loi Carrez (m²) 250


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 4


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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