Jolie et Agréable Maison


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Maison 132 m² - 6 pièces - Figeac 249 100 HAI*


Description de l'offre Ref 22-0


A 14 km de Figeac, à 15 min de Maurs, à 10 min de Bagnac

Située dans le lot, avec une magnifique vue, découvrez cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse de 132 m2 habitable, construite en 2003 sur un Terrain de 2000 m2 arboré et cloturé, comprenant une Cuisine équipée (four, plaque induction, frigidère, lave-vaisselle) ouverte sur la salle à manger, un salon avec insert chauffant l'intégralité de la maison en plus un chauffage électrique programmagle avec radiateur à inertie, 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, un wc indépendant, un bureau, une véranda isolée avec volets roulants donnant sur une magnifique terrasse avec store-banne manuel de 25,4 m2 exposée Sud-Ouest, une terrasse de 47.09 m2 avec 2 stores-bannes motorisés exposée Sud-Est avec cabanon de Jardin. Portail Electrique. Volets roulants électriques + volets bois.

Le parc très bien entretenu et arboré d'arbres fruitiers (pommiers, figuiers, poiriers, cerisiers, pruniers) et un coin jardinage.

Assainissement : Installation complète neuve (26 juin 2017) et aux normes.

Sous-sol de plain pied d’environ 205 m² de surface utile totale, en 3 parties communicantes entre elles :

  • Partie Habitable : carrelé en totalité et murs isolés. Avec points d’eau et évacuations (Adaptable en appartement indépendant si besoin), comprenant :

- Grande pièce de 32 m² avec baie vitrée / volet roulant motorisé,

- Pièce de 10,40 m² avec fenêtre PVC Oscillo-battant (possibilité de 4ème chambre),

- Buanderie avec WC séparé ( 3,16 x 5,94 ml = 18,70 m²) 

  • Partie Garage (65,56m2) : 2 garages attenants à la maison, accessibles de la partie « habitable » du sous-sol, murs extérieurs et plafonds isolés :

- Un garage 2 voitures ( dim. : 10,10 x 4,30 x 2,23 m = 43,40 m² )

- Un garage 1 voiture (dim. : 3,26 x 6,80 x 1,93 m = 22 ,16 m²) 

  • Partie « caves » ( 72,51 m² ) :

- 2 caves sur terre battue (env. 3,23 x 8,50 x 1,78/1,90 ml chacune = 54,90 m² total ), accessibles depuis parties sous-sol « habitable » et « petit garage ».

- 1 cave sur gravillon sous véranda (env. 2,61 x 6,75 x 1,88 ml = 17,61 m² ), communiquant avec caves et petit garage.

 


Contact :

TIERLE Stéphanie

06 27 50 72 57

stephanie.tierle@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 46100


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 795 €


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